En hjemmekapitalkreditt (HELOC) er et rentegodt lån som gir deg mulighet til å trekke tilbake og tilbakebetale midler som du velger, mens banken belaster deg interesse for hvor mye penger du bruker. Hvis du har egenkapital i ditt hjem, det vil si hvis ditt hjem er verdt mer enn du skylder banken på boliglånet ditt, kan du kvalifisere deg for en HELOC. Investering av midler fra HELOC kan være lukrativt, men siden banken bruker hjemmet ditt som sikkerhet for å sikre lånet, må du være forsiktig og beherske når du velger investeringer.
Trinn 1
Be om en HELOC på samme bank som bærer boliglånet ditt. Din bank kan låne opptil 80 prosent av egenkapitalen du har i ditt hjem. For eksempel, hvis ditt hjem er verdt $ 250 000 og du skylder banken $ 150 000, er egenkapitalen din $ 100 000. Banken kan låne deg opptil 80 prosent av det beløpet, eller $ 80.000.
Steg 2
Forhandle om laveste innledende rente mulig når du tar ut HELOC. Siden denne typen lån er en kredittgrense, vil den ha en justerbar rente. Etter et par år kan renten stige, og øke det du skylder banken. Ved å starte med lavest mulig pris, vil du spare penger.
Trinn 3
Undersøk investeringene dine grundig. Risikobaserte investeringer, som for eksempel å spille aksjemarkedet, kan sette ditt hjem i fare hvis aksjene du kjøper, avskrives. Mindre risikable investeringer kan inkludere å investere pengene dine i en ny oppstart, fond eller fast eiendom. Rådfør deg med en finansiell rådgiver hvis du er usikker.
Trinn 4
Sørg for at du kan foreta de månedlige rentebetalinger på HELOC mens du venter på investeringen din for å tjene penger. Under HELOCs "tegningsperiode" betaler du bare renter, men etter noen år vil banken be deg om å betale lånet eller konvertere det til et andre boliglån.
Tips
- Siden en HELOC setter ditt hjem i fare, tenk nøye gjennom alle ventures før du investerer. Renten du betaler banken på HELOC, er fradragsberettiget.
advarsler
- Hvis du ikke kan betale tilbake HELOC, kan banken avskrive seg hjemme.
