Å miste jobben, ta en lavere betalende stilling, eller sliter med å finne en anstendig jobb, setter mange familier i en økonomisk klemme. En nedgang i familieinntekt betyr også at du kan ha problemer med å refinansiere ditt hjem. Men når renten senker, kan refinansiering senke den månedlige boliglånsbetalingen, og redusere månedlige levekostnader. Hvis du sliter med lav inntekt, er det flere alternativer for å redusere din månedlige boliglånsbetaling.
Trinn 1
Be om en kopi av kredittrapporten din. En kreditt score dikterer din evne til å kvalifisere for et lån refinansiere. Du har rett til en gratis kredittrapport en gang i året fra AnnualCreditReport.com (se Resources), som drives av alle tre kredittkontorer - Equifax, Experian og TransUnion. Se gjennom rapporten for nøyaktighet. Hvis du finner feil, som unøyaktig sen betalingsrapportering, ta kontakt med rapporteringsbyrået og send en tvist. Å korrigere disse feilene vil øke kredittpoengene dine og gjøre det enklere å refinansiere boliglånet ditt.
Steg 2
Senk dine månedlige regninger. Når du beregner muligheten for å refinansiere, vil långiveren legge opp dine månedlige betalingsforpliktelser og sammenligne dem mot inntektene dine. Konsolidere kredittkort og andre betalinger dersom du gjør det, vil du redusere dine månedlige gjeldsforpliktelser.
Trinn 3
Undersøk statlig sponsede lavinntektsfinansieringsprogrammer. Noen stater, for det meste i østlige USA og Midtvesten (se Referanser), samarbeider med långivere for å tilby refinansiere programmer til lavinntektsfamilier som sliter med høykostede lån, subprime lån og effekten av rovdyrutlån, ifølge National Governors Association. Ta kontakt med statens boligmyndighet for å finne ut om programmer i ditt område.
Trinn 4
Søk om Fannie Mae refinansiering pluss, eller Refi Plus, lån. Lavinntektsfamilier kan ha nytte av Refi Plus-alternativet hvis de skylder mer enn deres hjem er verdt. Spør din utlåner om lånet ditt er støttet av Fannie Mae. I så fall kan du søke om dette alternativet, slik at du kan refinansiere opptil 125 prosent av hjemmet verdi.
Trinn 5
Kontakt din utlåner for å diskutere andre alternativer. Hvis staten din ikke har et lavinntektsprogram på plass, er det andre alternativer. Hvis din totale gjeld er høyere enn 55 prosent av inntekten din, kan du kvalifisere for et lånsmodifisering, ifølge CNN Money. En lånemodifisering, som beskrevet på regjeringens hjemmeside for å gjøre hjemmet (se Resources), kan tillate deg å redusere månedlige utbetalinger i tider med økonomisk motgang.
Tips
- Hvis utlåner sier at inntektsforholdet ditt er for høyt, bør du vurdere å ta på en annen jobb i flere måneder og reapplying. Dette vil øke inntektene dine, noe som gjør det enklere for kvalitet for refinansiering.
advarsler
- Hvis du er i mislighold på ditt boliglån, ta kontakt med din utlåner med en gang. De fleste långivere er villige til å jobbe med låntakere for å unngå foreclosure.
