Når leietakere tar på romkamerater eller husgjester, oppstår spørsmålet om juridiske rettigheter ofte. Hovedspørsmålet når det gjelder å bestemme rettighetene til noen romkamerat, er om personen er i leieavtalen eller ikke. Hver stat har sine egne lover som regulerer leietakere og leietakere, og en romkameratets juridiske rettigheter er beskyttet av disse lovene dersom han er notert på leiekontrakten. Hvis ikke, er romkameratenes rettigheter underordnet de som leier.
Leietakerrettigheter
En leietakers rettigheter er i stor grad bestemt av utleier-leietakerloven i staten der hun bor. Det er to muligheter når du bor hos en romkamerat; begge deler er inkludert i leieavtalen, eller bare en av dere er. Hvis dere begge er med i leieavtalen, har dere begge de juridiske rettighetene og ansvarene til en leietaker.
Leietakerne har for eksempel rett til å stoppe utleier fra ulovlig oppføring og ha rett til et beboelig miljø, ifølge Massachusetts Office of Consumer Affairs & Business Regulation. Hvis bare en romkamerat er oppført på leieavtalen, er den romkameraten ansvarlig for alle leieforholdene og har alle rettigheter til en leietaker.
Kontraktsrettigheter
Annet enn å overholde vilkårene i leieavtalen, har du og din romkamerat ingen plikt til å handle på noen bestemt måte mot hverandre. Du har imidlertid rett til å inngå avtale med romkameraten din og ta med eventuelle vilkår du velger. For eksempel kan du og din romkamerat bestemme hvem som skal ta ut søpla, kjøpe mat og betale regningene. Hvis du vurderer å ta på deg en romkamerat, har du rett til å kreve at personen godtar vilkårene i en slik avtale før hun kan flytte inn.
Utsettelsesrettigheter
En utvisning er en lovlig prosedyre som en utleier fjerner en leietaker fra en utleie eiendom. Hvis begge romkameratene er oppført på leiekontrakten, kan ikke hverandre utsette den andre, men utleier kan sette ut enten eller begge deler hvis leien er krenket. På samme måte, hvis bare en romkamerat er oppført på leiekontrakten, kan utleier sette ut leietaker. Følgelig er enhver romkamerat som lever med leietaker også utsatt.
I eviction situasjoner er nøkkelfaktorene vilkårene i leieavtalen og om disse vilkårene har blitt brutt eller ikke. Det spiller ingen rolle hvem som bryter vilkårene i leieavtalen. Hvis enten romkamerat ikke klarer å betale husleie, kan begge for eksempel bli kastet ut.
